工作职责：1、负责小区设施设备的承接查验工作，建立详细的设施设备台账，并制作详细标识；2、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理工作；3、负责编写年度、半年度、季度、月度工作计划，督促、检查本部门计划实施情况；4、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的整体业务水平；5、负责设施事故的处理和防范工作，制定设施故障应急处理预案和设施抢修方案，及时正确处理设施的突发故障、紧急事故；6、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理；7、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、委外维修、保养的评估工作；8、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题，并及时处理，杜绝浪费；9、负责工具、易耗品材料的申报、保管、发放及仓库规范管理工作；10、配合项目催缴物业费工作；11、完成领导交办的其它事项。任职资格：1、高中以上学历，身体健康，年龄在50岁以内，会电脑操作；2、具有三年以上20万方住宅小区设施设备管理工作经验；3、具有高压进网证，熟悉供配电停送电倒闸操作流程，并具备一定的实操经验；4、为人正直，具有较好的沟通、协调能力。 年龄要求：50岁以下 职能类别：物业设施管理人员 关键字：物业管理设施管理工程经理工程主管工程